Suurinta osaa omakotitalon rakentamista harkitsevista kiinnostavat erityisesti kustannukset. Mitä oman kodin rakentaminen lopulta maksaa? Onko kukaan vielä kuullut omakotitaloprojektista, jossa budjetti ei olisi ylittänyt alkuperäistä suunnitelmaa? Erään pankin mukaan jopa 95 % hankkeista ylittää kustannusarvion. Syitä ylityksiin on monia, mutta keskeisin ongelma on huono ennakointi sekä epärealistinen arvio kustannuksista.
Nykypäivänä, kun kokemustietoa on laajalti saatavilla ja tonttien ominaisuudet tutkitaan huolellisesti, budjetti pitäisi pystyä laatimaan enintään 5 %:n tarkkuudella. Tämä edellyttää kuitenkin huolellista suunnittelua ja realistisia arvioita.
Paras tapa arvioida juuri teidän hankkeenne kustannukset on käyttää Talopeli-sovellusta, joka on saatavilla ilmaiseksi osoitteessa Talopeli.fi. Sovellus on helppokäyttöinen ja tarjoaa tarkkaa tietoa rakennuskustannuksista, mikä helpottaa budjetin laatimista ja projektin suunnittelua.
Alla on esitetty esimerkki erään omakotitalon kustannusarviosta. Tässä arvioinnissa, jossa huomioidaan muutaman prosentin poikkeama, kaikkien rakennusten yhteenlaskettu lämmin pinta-ala on 167 m². Tämä antaa realistisen kuvan siitä, miten tarkka kustannusarvio voidaan saavuttaa hyvällä suunnittelulla ja työkalujen avulla.
1. Liittymät, maarakenteet ja suunnittelu
- Liittymämaksut: 4 020 €
- Arkkitehti, valvonta ja viranomaiskulut: 22 864 €
- Maatyöt: 18 054 €
Yhteensä: 44 938 €
2. Talon rakennuskustannukset
- Perustus: 13 300 €
- Takka: 6 000 €
- Kirvesurakka sis. tarvikkeet: 125 000 €
- LVI-urakka: 40 800 €
- Sähköurakka: 14 500 €
- Kiintokalusteet: 12 300 €
- Kodinkoneet: 4 030 €
- Sisäpintojen tasoitus ja maalaus: 7 390 €
- Vesieristys ja laatoitus: 4 090 €
- Sauna: 4 840 €
- Ulkomaalaus: 6 000 €
- Lattiat (sis. asennuksen): 10 000 €
- Listat ja väliovet (sis. asennuksen): 3 000 €
- Liippaus: 1 200 €
- Portaat: 7 500 €
Yhteensä: 259 950 €
3. Piharakennus
- Kahden auton katos, talli ja varasto: 32 000 €
4. Muut kulut
- Rakennusaikainen jäte: 500 €
- Odottamattomat menot: 4 000 €
- Rakennusaikainen sähkö ja vesi: 1 000 €
- Vakuutukset: 500 €
Yhteensä: 6 000 €
Kokonaiskustannukset
341 888 €