Mikäli haluaa rakennusliikkeen mukaan projektiin, mutta pyrkii minimoimaan suoraan rakennusliikkeelle maksettavien laskujen määrän, on tavaratoimitus kevyin vaihtoehto. Rakentaja saattaa haluta rakennusliikkeen tuen projektiin läpivientiin, mutta haluaa joko tehdä rakennusvaiheen itse tai palkata timpurit suoraan ilman välikäsiä.
Tämä vaihtoehto sopii rakentajalle, joka kokee paperityöt, lupahakemukset, tavarantilaukset epämiellyttävänä, mutta työmaalla hommat onnistuvat.
Varsinaisia takuita ei tämmöisessä ratkaisussa rakennusliikkeellä ole. Tietysti ikkunatoimittaja vastaa ikkunoiden laadusta jne, mutta kokonaisvastuu hankkeesta on rakennuttajalla. Kaikki rakennusliikkeet eivät välttämättä ala edes toimittamaan pelkkää materiaalitoimitusta. He voivat laskea, että heidän rajalliset resurssinsa kannattaa käyttää mieluummin parempikatteisiin muuttovalmiisiin talotoimituksiin. Aina kannattaa kuitenkin kysyä!