Talopaketti on yksi suosituimmista tavoista toteuttaa omakotitalon rakentaminen. Se tarkoittaa käytännössä talotoimittajan tarjoamaa kokonaisuutta, jossa rakentajalle toimitetaan suunnitelmia, materiaaleja ja palveluita tietyssä valmiusasteessa. Talopaketit voidaan jakaa useisiin eri valmiusasteisiin, jotka määrittävät, kuinka paljon rakentaa itse ja kuinka paljon ulkoistetaan talotoimittajalle tai muille urakoitsijoille.
Talopaketin valmiusasteet voidaan räätälöidä lähes mihin vaiheeseen vain, mutta selkeyden vuoksi jaetaan neljään yleisimmin käytettyyn:
- Muuttovalmis talopaketti: Täysin valmis talo, johon voi muuttaa heti. Sopii niille, jotka haluavat helppoutta ja vaivattomuutta, mutta on kallein vaihtoehto. (Hox! Useinkaan ei tarkoita, että tontin hankinnan jälkeen vain nimi paperiin ja odottelemaan valmistumista.)
- Sisustusvalmis talopaketti: Talo on ulkoa valmis ja sisältä levypinnalla. Rakentaja voi tehdä sisätyöt itse tai palkata urakoitsijat. Edullisempi kuin muuttovalmis, mutta vaatii enemmän aikaa ja vastuuta.
- Säältä suojaan -toimitus: Rungon pystytys ja vesikaton asennus valmiina, mutta kaikki sisätyöt jäävät rakentajalle. Sopii niille, jotka haluavat rakentaa suurimman osan itse.
- Materiaalitoimitus: Talotoimittaja toimittaa materiaalit ja suunnitelmat, mutta rakentaminen hoidetaan täysin itsenäisesti tai palkataan omat urakoitsijat. Vaatii kokemusta ja projektinhallintataitoja.
Talopaketin valinta riippuu rakentajan kokemuksesta, ajankäytöstä ja budjetista. Eri vaihtoehdoista on kerrottu laajemmin tiettyä valmiusastetta koskevissa artikkeleissa.