Tontin tekniset ominaisuudet, kuten kunnallistekniikka, sähköliittymät ja maaperän kantavuus, vaikuttavat rakennushankkeen kustannuksiin ja toteutukseen. Rakennettavuuden arviointi kannattaa tehdä huolellisesti: jos tontilla ei ole valmiina kunnallistekniikkaa, kuten vesi- ja viemäriliittymiä, niiden toteuttaminen voi olla kallista ja aikaa vievää. Myös tontin sijainti suhteessa sähköverkkoon ja tietoliikenneyhteyksiin on tärkeä huomioida.
Maaston muoto ja maaperä vaikuttavat perustamistavan valintaan. Jos tontti on esimerkiksi kallioinen tai viettävä, se voi tarjota mahdollisuuksia upeisiin maisemaikkunoihin tai rinnetalon suunnitteluun. Toisaalta tällaiset tontit voivat edellyttää kallista louhintaa tai paalutusta.