Kategoria: Vastuuhenkilöt ja suunnittelijat

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta. Mitä aiemmin pääsuunnittelija kiinnitetään hankkeeseen sen parempi. Toisinaan tontti ja talon malli on jo päätetty, kun pääsuunnittelija liittyy hankkeeseen. Tällöin on vaarana, että oleellisin asia jää ammattilaisen osalta miettimättä. Täyttääkö ja vastaako tuleva asunto tulevien asukkaiden asumistarpeita?

Pääsuunnittelija on pientalohankkeen avainhenkilö, joka vastaa eri suunnittelualojen yhteensovittamisesta ja huolehtii, että projekti etenee rakennusmääräysten mukaisesti. Lain mukaan jokaisella rakennuslupaa vaativalla hankkeella tulee olla pääsuunnittelija, joka varmistaa suunnitelmien toimivuuden kokonaisuutena. Hänen tehtävänsä ulottuvat suunnitteluvaiheesta toteutuksen valvontaan, ja hän toimii tiiviissä yhteistyössä sekä rakennuttajan että viranomaisten kanssa. Usein pääsuunnittelijana toimii arkkitehti tai rakennusarkkitehti, mutta myös insinööri voi pätevyytensä perusteella toimia tässä tehtävässä.

Pääsuunnittelijan päätehtävä on varmistaa, että kaikki rakennushankkeessa tarvittavat suunnitelmat muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Tämä tarkoittaa eri suunnittelualojen, kuten arkkitehti-, rakenne-, sähkö- ja LVI-suunnitelmien, yhteensovittamista niin, että ne täyttävät hankkeen vaatimukset ja noudattavat voimassa olevia rakennusmääräyksiä.

Hän vastaa myös siitä, että suunnitelmat ovat realistisia ja toteutettavissa käytettävissä olevalla budjetilla. Pääsuunnittelija arvioi suunnitelmien teknistä ja toiminnallista laatua, kuten talon energiatehokkuutta, rakenteiden kestävyyttä ja tilojen käytettävyyttä. Lisäksi hän havaitsee ja ratkaisee mahdolliset ristiriidat eri suunnitelmien välillä ennen rakentamisen aloittamista.

Pääsuunnittelija on keskeinen yhteyshenkilö rakennusvalvonnan suuntaan rakennuslupavaiheessa. Hän huolehtii siitä, että rakennuslupahakemukseen sisältyvät kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten pohjapiirustukset, rakennekuvat ja energiatodistus. Pääsuunnittelija vastaa myös siitä, että lupaprosessin aikana esitetyt viranomaisvaatimukset huomioidaan ja että suunnitelmia päivitetään tarvittaessa.

Pääsuunnittelija toimii linkkinä rakennuttajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden välillä. Hän huolehtii siitä, että kaikki projektissa mukana olevat ymmärtävät hankkeen tavoitteet ja suunnitelmien vaatimukset. Lisäksi hänen tehtävänään on varmistaa, että suunnitelmien väliset ristiriidat ratkaistaan ennen rakentamisen aloittamista, jotta työmaa sujuu ilman ongelmia.

Mikäli talon arkkitehtisuunnittelusta vastaava henkilö ei ole itse pääsuunnittelija, hän tekee tiivistä yhteistyötä arkkitehdin kanssa, joka vastaa hankkeen visuaalisesta ilmeestä ja tilaratkaisuista. Pääsuunnittelijan vastuulla on kuitenkin varmistaa, että arkkitehtisuunnitelmat sovitetaan yhteen teknisten suunnitelmien, kuten rakenteiden, sähkö- ja LVI-järjestelmien kanssa.

Pääsuunnittelija on tärkeä tuki rakennuttajalle varsinkin ennen varsinaisen rakentamisen alkamista. Hän auttaa rakennuttajaa ymmärtämään suunnitelmien sisältöä ja varmistaa, että heidän toiveensa ja tarpeensa otetaan huomioon suunnittelussa. Lisäksi pääsuunnittelija voi antaa neuvoja esimerkiksi energiatehokkuuteen liittyvissä ratkaisuissa, rakennusmateriaalien valinnassa ja kustannusten optimoinnissa.

Pääsuunnittelijan näkemykset voivat myös auttaa rakennuttajaa hahmottamaan asioita, joita he eivät ole tulleet ajatelleeksi, mikä voi parantaa hankkeen lopputulosta merkittävästi.

Pääsuunnittelijan valinta on yksi pientalohankkeen tärkeimmistä päätöksistä, varsinkin jos sama suunnittelija tekee talon arkkitehtoonisen suunnittelun. Hänen tulee täyttää lakisääteiset pätevyysvaatimukset, jotka sisältävät soveltuvan rakennusalan tutkinnon sekä riittävän kokemuksen. Useimmiten pääsuunnittelijana toimii arkkitehti tai rakennusarkkitehti, mutta myös insinööri, jolla on riittävä kokemus pientalohankkeista, voi toimia tässä tehtävässä.

Hyvä pääsuunnittelija on järjestelmällinen ja tarkka, mutta myös hyvä viestijä, joka kykenee selkeyttämään teknisiä yksityiskohtia ja löytämään ratkaisuja asiakkaan tarpeisiin. Hänen kykynsä koordinoida suunnittelua ja ennakoida mahdolliset haasteet vaikuttaa merkittävästi projektin sujuvuuteen.

Pääsuunnittelija on pientalohankkeen onnistumisen kannalta keskeinen henkilö. Hän vastaa suunnittelun kokonaisuudesta, suunnittelualojen yhteensovittamisesta sekä rakennuslupaprosessista. Hänen ammattitaitonsa ja yhteistyötaitonsa auttavat varmistamaan, että lopputulos on toimiva, rakennusmääräysten mukainen ja asukkaiden tarpeisiin sopiva koti. Pääsuunnittelijan ajoissa kiinnittäminen hankkeeseen auttaa välttämään turhia ongelmia ja mahdollistaa paremman kokonaisuuden saavuttamisen.

Vastaava rakennesuunnittelija vastaa pientalohankkeessa kantavien rakenteiden suunnittelusta, sekä tekee tarvittava piirustukset rakenteista työmaa toteutusta varten. Hän suunnittelee talon kantavat rakenteet, huolehtii materiaalien valinnasta ja varmistaa, että suunnitelmat ovat taloudellisesti sekä teknisesti toimivia.

Rakennesuunnittelijan tehtäviin kuuluu kantavien rakenteiden, kuten perustusten, välipohjien ja runkorakenteiden suunnittelu. Hän vastaa siitä, että rakenteet kestävät niille asetetut kuormat ja täyttävät rakennusmääräykset. Lisäksi rakennesuunnittelija tekee yhteistyötä muiden suunnittelijoiden, kuten arkkitehdin ja LVI-suunnittelijan kanssa, varmistaen suunnitelmien yhteensopivuuden.

Vastaavalla rakennesuunnittelijalla tulee olla soveltuva rakennusalan koulutus, kuten diplomi-insinöörin tai rakennusinsinöörin tutkinto, sekä riittävä kokemus rakennesuunnittelusta. Hänet tulee hyväksyttää rakennusvalvonnassa ennen töiden aloittamista. Rakennesuunnitelmien hinta, johon sisältyy henkilön toimiminen vastaavana rakennesuunnittelijana alkavat noin 2500€, mutta tyypillisesti perustussuunnitelman kanssa hinta on 3500-5000€.

Vastaava rakennesuunnittelija on keskeisessä roolissa pientalohankkeen turvallisuuden ja kestävyyden varmistamisessa. Hänen suunnitelmansa takaavat, että rakennus on rakenteellisesti turvallinen ja vastaa tilaajan tarpeita sekä rakennusmääräyksiä. Rakennesuunnittelijaa valitessa kannattaa referenssit tarkastaa hyvin ja käydä aina valmiit suunnitelmat työnjohtajan kanssa läpi. Myös urakoitsijalta kannattaa kysyä näkemystä suunnitelmista.

KVV-työnjohtaja, eli käyttövesi- ja viemäritöiden työnjohtaja. KVV-työnjohtajan rooli on varmistaa, että kaikki vesihuoltotyöt suoritetaan oikein ja määräysten mukaisesti.

KVV-työnjohtaja täytyy tarkistaa LVI-suunnitelmat ennen rakennustöiden aloittamista varmistaakseen, että ne ovat rakennusmääräysten mukaisia ja toteuttamiskelpoisia. Hän huolehtii, että työt suoritetaan oikein ja valvoo, että materiaalit ja menetelmät vastaavat määräyksiä. Työmaalla KVV-työnjohtaja vastaa vesijohtojen ja viemärien asennusten laadunvalvonnasta ja varmistaa, että asennukset tehdään oikein ja sääntöjen mukaisesti. Hän toimii myös yhteyshenkilönä rakennusvalvontaan ja osallistuu tarvittaessa katselmuksiin, useimmiten hänen paikalla olo ei ole välttämätöntä.

KVV-työnjohtaja tai hänen valtuuttama LVI-asentaja vastaa myös dokumentoinnista, eli kirjaa ylos kaikki keskeiset tarkastukset ja mahdolliset havainnot projektin aikana. Ennen kuin pientalo otetaan käyttöön, KVV-työnjohtaja varmistaa, että kaikki vesijärjestelmät on testattu ja todettu toimiviksi.

KVV-työnjohtajalla tulee olla riittävä LVI-alan koulutus ja työkokemus. Hänellä voi olla esimerkiksi LVI-insinöörin tai -teknikon koulutus sekä työkokemusta vastaavista pientalokohteista. Rakennusvalvonta hyväksyy KVV-työnjohtajan pätevyyden ennen vesihuoltotöiden aloittamista.

Oikein toteutetut käyttövesi- ja viemärijärjestelmät ovat tärkeitä niin asumismukavuuden kuin rakennuksen elinkaaren kannalta. Jos vesijärjestelmässä tapahtuu virheitä, seuraukset voivat olla kalliita ja aiheuttaa merkittävää haittaa, kuten vesivahinkoja. Pientalohankkeessa hyvä KVV-työnjohtaja takaa sen, että vesi- ja viemärityöt toteutetaan suunnitelmien mukaisesti ja turvallisesti, minimoiden myöhempien ongelmien riskit.

Hyvä muistaa, ettei hyvästä KVV-valvojasta ole juurikaan hyötyä, jos asentajalla ei ole riittävää ammattitaitoa. Valvoja ei voi olla katsomassa jokaista liitosta, mutta usein yrityksissä hyvän työnjohtajan ja asentaja ammattitaito kulkevat käsikädessä, vaikka fyysisesti se ei olekaan mahdollista ihan jo kustannuksellisista syistä.

Kosteuskoordinaattorina ja vastaavana työnjohtajan toimii pientalohankkeessa usein sama henkilö. Mikä on kosteuskoordinaattorin tehtävä? Kosteuden vastakohta on kuiva, joka kuvaa jopa sanana paremmin kyseistä tehtävää. Eli huolehtia, että rakennusmateriaalit pysyvät kuivana rakentamisen aikana, mahdolliset kosteutta sisältävät rakenteet esim. betonilattiat ovat riittävän kuivia ennen pinnoitusta. Tehtävänä on myös varmistaa, että koko rakennus pysyy kuivana koko elinkaaren ajan, esim riittävät kaadot talon ympärillä.

Useimmissa kunnissa suositellaan sovellettavaksi KK10 eli Kuiva Ketju 10:tä. Tämä on kosteudenhallintaa tarkoitettu järjestelmä, jonne kuka tahansa voi luoda oman hankkeen. Järjestelmä on ainakin toistaiseksi ilmainen. Sivusto löytyy osoitteesta www.kk10.fi.

Vastaava työnjohtaja on yksi pientalohankkeen tärkeimmistä henkilöistä, sillä hän vastaa rakennustyön laadusta ja luvanvaraisuudesta. Lain mukaan kaikilla rakennushankkeilla, jotka vaativat rakennusluvan, tulee olla vastaava työnjohtaja. Hänen roolinsa on varmistaa, että hanke etenee suunnitelmien ja rakennusmääräysten mukaisesti, sekä toimia yhteyshenkilönä rakennusvalvontaan.

Vastaavan työnjohtajan keskeinen tehtävä on valvoa, että rakennustyöt tehdään hyväksyttyjen suunnitelmien, rakennusmääräysten ja turvallisuusvaatimusten mukaisesti. Hän vastaa siitä, että työmaa täyttää lakisääteiset vaatimukset ja että rakennusvalvonta saa tarvittavat dokumentit ja tiedot.

Työnjohtaja seuraa myös työmaan etenemistä ja huolehtii, että aikataulut ja budjetti pysyvät hallinnassa. Hän koordinoi eri urakoitsijoiden, kuten sähkö- ja LVI-urakoitsijoiden, toimintaa varmistaakseen, että kaikki osapuolet toimivat yhtenäisen suunnitelman mukaisesti.

Vastaava työnjohtaja toimii rakennusvalvonnan pääasiallisena yhteyshenkilönä. Hän vastaa siitä, että työmaalla suoritetaan tarvittavat katselmukset, kuten aloituskokous, rakennekatselmus ja loppukatselmus. Lisäksi hän varmistaa, että kaikki rakennusluvan edellyttämät asiakirjat ja selvitykset toimitetaan ajoissa rakennusvalvontaan.

Turvallisuus on tärkeä osa rakennushanketta, turvallisuudesta voi vastata hankkeeseen ryhtyvä tai vastaava työnjohtaja. Turvallisuudesta vastaava huolehtii, että työmaalla noudatetaan työturvallisuusmääräyksiä ja että kaikilla työntekijöillä on tarvittavat suojavarusteet.

Vastaava työnjohtaja toimii myös rakennuttajan tukena ja asiantuntijana. Hän neuvoo rakennuttajaa esimerkiksi lupa-asioissa, hankinnoissa ja mahdollisissa muutostöissä. Tarvittaessa hän voi suositella vaihtoehtoisia ratkaisuja, jotka parantavat hankkeen kustannustehokkuutta tai laatua.

Vastaavan työnjohtajan valinta on tärkeä päätös, sillä hänen osaamisensa vaikuttaa merkittävästi hankkeen onnistumiseen. Hyvä työnjohtaja on kokenut rakennusalan ammattilainen, jolla on hyvä tuntemus paikallisista tekijöistä ja käytännöistä. Hänellä tulee olla pätevyys toimia kyseisessä roolissa, ja rakennusvalvonnan tulee hyväksyä hänet hankkeelle.

Vastaavan työnjohtajan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota hänen viestintätaitoihinsa ja kykyynsä toimia yhteistyössä eri osapuolten kanssa. Sujuva tiedonkulku rakennuttajan, urakoitsijoiden ja viranomaisten välillä helpottaa hankkeen etenemistä ja ehkäisee mahdollisia ongelmia.

Vastaava työnjohtaja on pientalohankkeen onnistumisen kannalta avainhenkilö. Hän varmistaa, että rakennustyöt tehdään laadukkaasti ja turvallisesti, ja auttaa rakennuttajaa navigoimaan rakennusprosessin läpi. Hyvä työnjohtaja tuo hankkeeseen selkeyttä, varmuutta ja asiantuntemusta, mikä tekee rakennusprojektista sujuvamman ja vähemmän stressaavan.

Arkkitehti omakotitaloprojektissa

Arkkitehti on keskeinen ammattilainen omakotitalon suunnittelussa ja rakentamisessa. Hän huolehtii rakennuksen toiminnallisesta, visuaalisesta ja teknisestä kokonaisuudesta sekä varmistaa, että lopputulos on sekä asumismukavuudeltaan että turvallisuudeltaan korkeatasoinen. Lisäksi arkkitehdin rooli on varmistaa, että rakennus noudattaa paikkakunnan rakennusmääräyksiä, kaavamääräyksiä ja mahdollisia erityisehtoja, joita tontilla saattaa olla.

Arkkitehdin rooli ja vastuu

1. Suunnittelu
   Arkkitehti laatii talon ulko- ja sisäpuoliset ratkaisut – tilasuunnittelusta ja julkisivun muodoista aina materiaalien valintaan. Asiakkaan toiveet, tontin erityispiirteet ja kaavamääräykset huomioidaan jo luonnosvaiheessa.
2. Rakennuslupapiirustukset
   Valmiiden luonnosten pohjalta laaditaan rakennuslupapiirustukset, joihin kuuluvat esimerkiksi asemapiirros, julkisivu- ja pohjapiirrokset. Näiden avulla haetaan lupaa kunnalta.
3. Rakennesuunnittelun koordinointi
   Arkkitehti tekee yhteistyötä rakennesuunnittelijoiden sekä LVI- ja sähkösuunnittelijoiden kanssa varmistaakseen, että eri osa-alueiden suunnitelmat sopivat yhteen.
4. Kustannustehokkuus
   Ratkaisuissa ja materiaalivalinnoissa huomioidaan sekä budjetti että rakennuksen toimivuus ja estetiikka. Huolella suunnitellut valinnat ehkäisevät myöhempiä korjaustarpeita.
5. Projektinjohto
   Joissakin hankkeissa arkkitehti toimii myös pääsuunnittelijana tai projektinjohtajana, valvoen työmaan etenemistä ja vastaten lopputuloksen laadusta.

Arkkitehdin valinta

Referenssit ja kokemus
Tutustu suunnittelijan aikaisempiin projekteihin ja arvioi, kohtaavatko ne omat odotuksesi ja tyylilliset mieltymyksesi.

Palvelun laajuus
Jotkut arkkitehdit keskittyvät lähinnä lupakuvien laatimiseen, kun taas toiset hoitavat laajempaa kokonaisuutta, kuten sisustussuunnittelua tai projektinhallintaa.

Budjetti ja hintarakenteet
Arkkitehtipalvelun hinta voi perustua tunteihin, kiinteään summaan tai prosenttiosuuteen rakennuskustannuksista. Kilpailuta useampi vaihtoehto ja pyydä kirjalliset tarjoukset.

Yhteistyön toimivuus
Pitkässä hankkeessa yhteydenpito on tiivistä, joten avoin vuorovaikutus ja luottamus ovat tärkeitä.

---

Yhteenveto

Arkkitehti auttaa varmistamaan, että omakotitalosta tulee toiminnallinen, kaunis ja asetusten mukainen. Huolellinen suunnittelu ja osaava pääsuunnittelija säästävät sekä aikaa että kustannuksia. Kun arkkitehdin valintaan ja yhteistyöhön panostetaan alusta alkaen, lopputuloksena on laadukas ja viihtyisä koti, joka palvelee asukkaitaan pitkälle tulevaisuuteen.